Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Етажност на сградата
9
Етаж
2
Асансьор
да
Тоалетни
2
Обща площ
210.47 м²
Застроена площ
172.61 м²
Общи части
37.86 м²
Състояние
Завършен и функциониращ
Дата на завършване
Април 2024
Получен Акт 16
Цена
€ 612 117
(без ДДС)
2 908 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
ТЕЦ
Разстояния
4 км
13 км
200 м
Последна актуализация
15.04.2024 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 4 км
- Sofia (SOF): 13 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
АСАНСЬОРИ
- автоматични врати
- луксозни асансьори
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- вентилируема фасада
- декоративни фасадни елементи
- естествен камък
- минерална мазилка
- окачена фасада
- стъкло
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Баня с тоалетна
- Гараж
- Открит паркинг
- Паркинг
- Паркомясто
- Подземен гараж
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- Блиндирана входна врата
- Масивни стени
- Троен стъклопакет
- Тухлени стени
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
ДРУГИ
- Магазин за хранителни стоки в близост
Представяме Ви офис за продажба, част от нова сграда със смесено предназначение в кв. "Лозенец", гр. София.
Сградата е с получен Акт 16.
Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция "Джеймс Баучер" е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.
Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага много простор и светлина. Благодарение на площта си от 210.47 кв.м, офисът е функционален и може да обособи различни зони според нуждите на Вашия успешен бизнес. Състои се от основна зала и съответните придружаващи и обслужващи помещения - кухненска част и две тоалетни.
Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-ти етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.
Посочената цена е без ДДС.
Технически характеристики:
Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:
Схема на плащане със собствени средства:
За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Сградата е с получен Акт 16.
Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция "Джеймс Баучер" е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.
Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага много простор и светлина. Благодарение на площта си от 210.47 кв.м, офисът е функционален и може да обособи различни зони според нуждите на Вашия успешен бизнес. Състои се от основна зала и съответните придружаващи и обслужващи помещения - кухненска част и две тоалетни.
Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-ти етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.
Посочената цена е без ДДС.
Технически характеристики:
- стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
- плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация;
- окачена вентилируема фасада от естествен камък, стъкло и минерална мазилка;
- алуминиева дограма, троен стъклопакет, система Reynaers, тъмносива;
- луксозни общи части;
- висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
- високи тавани – 2.75 см;
- отопление на ТЕЦ;
- контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.
Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:
- 5 000 евро - депозит за стопиране на имота от продажба;
- 20% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
- 40% - на акт 14;
- 30% - на акт 15;
- 10% - на акт 16.
Схема на плащане със собствени средства:
- 25% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
- 45% - на акт 14;
- 20% - на акт 15;
- 10% - на акт 16.
За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Видео
Технически характеристики
СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА СГРАДАТА - ОФИСИ И МАГАЗИНИ:
- Конструкцията е класическа монолитна, състояща се от стоманобетонен скелет: плочи, греди, колони и шайби.
- Външни стени: тухлен зид с керамични блокове (25 см) и топлоизолационна система.
- Вътрешни стени: тухлен зид с керамични блокове (12 см).
- Топлоизолация, хидроизолация и шумоизолация: изпълнени съгласно проект.
- Покрив: изпълнен съгласно одобрените проекти.
- Фасада: комбинирана фасадна система, изпълнена съгласно проект.
- Асансьори: висококачествени асансьори, изпълнени съгласно одобрените проекти и въведени в експлоатация.
- Дограма: алуминиев профил, с дебелина на профила над 60 мм, със стъклопакет, с общ коефициент на топлопреминаване по-малък от 1,4 KW/м2.
- Отоплителна инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти.
- Електрическа инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти до точки в различните помещения, без ключове и контакти, включваща:
- Окабеляване до лампени и контактни излази по одобрен проект (без осветителни тела и други);
- Осветление в общи части (коридори, стълбища, сутерен и други) и фасадно осветление по проект (включително осветителни тела на фасадното осветление);
- Мълниезащита и заземление, включително шини, тоководи, клеми, прътове и други;
- Силнотокова инсталация с монтирани главно табло и апартаментни табла, с протоколи за направена проба;
- Окабеляване за климатици.
- Домофонна и звънчева система: изградено окабеляване за домофонна и звънчева инсталация по одобрен проект.
- Телекомуникации (Интернет и телефонни линии, Кабелна телевизия): изградено окабеляване за интернет и телевизия, изведени по проект до точки в различните помещения, без розетки, рутери, суичове и активно оборудване, с кабелна връзка към комуникационен шкаф за слаботокови инсталации в сградата.
- Вентилация: тръбна мрежа за вентилация (без вентилатори) за тоалетни и бани.
- Спироканали от поцинкована ламарина за кухни.
- Подземен етаж (сутерен), съгласно одобрен проект по част ОВК.
- Водопровод: вътрешна водопроводна инсталация (топла вода и студена вода), изградена от тръби PPR (или подобни), изпълнена до точки в помещения по одобрен проект, до тапа, без смесители, казанчета и санитария.
- Канализация: изпълнена съгласно одобрените проекти:
- Вътрешна канализационна инсталация, изградена от тръби PVC до точки в различните помещения, със сифони;
- Дъждовна канализационна инсталация от тръби PVC, воронки и решетки.
- Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа: изпълнени съгласно одобрените проекти:
- Под шлайфан бетон, стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани.
- Външна гаражна врата за рампи и гаражи.
- Общи части (входна площадка, стълбища и стълбищни площадки): изпълнени съгласно одобрените проекти:
- Подове на входове, стълбища и стълбищни площадки гранитогрес или естествен камък;
- Стени и тавани латекс или окачен таван;
- Парапети по проект;
- Поставени лампи и ключове по проект;
- Външна входна врата на входове.
- Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.
- Парапети по тераси: парапети по тераси, изградени по детайл.
- Вертикална планировка: цялостно завършена, съгласно одобрените проекти.
- Тротоари, пешеходни алеи: завършващ слой паваж с бетонови елементи и/или друга алтернатива.
ОФИСИ/МАГАЗИНИ: СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЕКТА/ИТЕ, ПРЕДМЕТ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО–ПРОДАЖБА:
- Тавани: видим стоманобетон.
- Стени: стоманобетон и/или зидария.
- Подове: видим стоманобетон.
- Тоалетни и бани: стоманобетон и/или зидария с инсталации на тапи.
- Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.
Вътрешни врати в апартаменти, ателиета, магазини и офиси:
Не се доставят и монтират вътрешни врати, изграждат се само отвори по проект.
Входни врати на апартаменти и ателиета:
Монтаж на еднокрили входни врати на апартаменти и ателиета.
Не се доставят и монтират входни врати за магазини и офиси, изграждат се само отвори към общи части по проект за магазини и офиси.
Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа:
- Под шлайфан бетон;
- Стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани;
- Външна гаражна врата за рампи и гаражи.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
Популярни търсения
- Селски къщи в България
- Имоти за продажба в София
- Имоти в София
- Имоти под наем в София
- Тристайни апартаменти за продажба в София
- Къщи за продажба в София
- Двустайни апартаменти за продажба в София
- Апартаменти (различни типове) за продажба в София
- Едностайни апартаменти за продажба в София
- Двустайни апартаменти в София