Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Първото жилище под наем на един студент: какво е важно да знаеш?
10.07.2025
SUPRIMMO
С настъпването на академичната година много студенти за първи път започват самостоятелен живот в София. Изборът на жилище не се определя единствено от квадратурата, наема или локацията. Комфортът, сигурността и практичността също играят съществена роля. За мнозина това е първата важна стъпка към независимост и ново ежедневие.
Намирането на подходящ имот често е процес, в който се включват и родителите. Те поемат основната финансова част и обикновено настояват за яснота по правни и организационни въпроси. Затова очакванията към наема на имота са конкретни: добро състояние, функционално разпределение, сигурна среда и лесен достъп до основни точки в града.
Какви са цените на имотите под наем в столицата?
Цената за едностаен апартамент в София стартира от около 600 - 800 лева (≈ 300-400 евро), като може да варира в зависимост от редица фактори — най-вече от локация, налични удобства и екстри в сградата или комплекса, степента на завършеност, клас обзавеждане, включено паркомясто или гараж и други. Цените на двустайните жилища стартират от около 700 - 900 лева (≈ 350 - 450 евро), като определящи са районът и състоянието на имота. Това води до все по-честа практика за споделяне на по-просторни апартаменти между наематели с цел оптимизиране на бюджета.
Освен цената и състоянието на имота е важно и първото впечатление от самата сграда. Добре поддържаните общи части, вход и асансьор често подсказват, че жилището се намира в поддържана сграда. Затова още при първия оглед е добре да се обърне внимание не само на апартамента, но и на общото състояние на сградата.
Юридическата страна също е от значение. Договорът за наем очертава правилата на съвместното съжителство – със срокове и задължения за всяка от страните. Ако жилището се споделя, е важно всички наематели да фигурират в договора.
Подходящият момент за търсене на имот под наем
Наемният пазар е най-активен в началото на септември, когато търсенето традиционно надвишава предлагането. По тази причина месец юли предлага предимство – повече налични оферти, повече време за преценка и по-малко напрежение в последния момент. Ранният избор често води до по-добри условия и по-информирано решение.
Разгледайте нашето портфолио с оферти под наем в София тук.