Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
REF#LXH-99053 / Парцел в регулация / гр. Велинград / Пазарджишка област / България / Продажба На картата
Обща площ
14134 м²
Цена
€ 1 150 000
81 €/м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Разстояния
Последна актуализация
01.09.2022 г.
Брой запитвания
1 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към река
- Гледка към хълмове
Административна информация за офертата
Днес имаме удоволствието да представим ексклузивно за продажба този великолепен терен с изготвен идеен проект за вилно селище, разположен в отличен район на най-големия български балнеоложки курорт Велинград. Заобиколен от вековна борова гора, парцелът граничи от две страни с чиста планинска река. Достъпът е по хубав и поддържан целогодишно асфалтов път. Всички комуниукации — ток, вода и канал, са в съседство с имота.
Към настоящия момент текущият собственик е подготвил и внесъл в съответните институции всички необходими документи за преотреждането на парцела в урегулиран поземлен имот, върху който ще може да се изпълнява жилищно или ваканционно строителство. Промяната в статута на земята ще бъде факт до м. март 2022 г. Планът за застрояване на бъдещия УПИ предвижда две възможности, по избор на собственика/инвеститора:
1) Строителство на жилищни сгради (за жилищно строителство), като устройствената зона е "Курорт и допълващите го дейности (до 10 м)", означена като (Ок), при следните параметри:
• Етажност: до 3 етажа
• Височина на стрехата: до 10 м
• Плътност на застрояване: 30 %
• Кинт: 1,5
• Минимална озеленена площ: 50%
• Максимална РЗП на построената сграда/сгради: 21 201 кв.м. надземно
2) Обществено обслужване (до 10 м), означена като (Оо), при следните параметри на застрояване: етажност:
• Етаност: до 3 етажа
• Височина на стрехата: до 10 м
• Плътност на застрояване: 60 %
• Кинт: 1,2
• Минимална озеленена площ: 40%
• Максимална РЗП на построената сграда/сгради: 16 961 кв.м. надземно
Собственикът на имота е ангажирал архитектурно бюро и консултанти, с чиято помощ е подготвен идеен проект за строителство на вилно селище с 20 къщи тип "шале" (2 вида къщи — с площ 250 кв.м. и 100 кв.м.), допълнени от 3 външни басейна, от които 1 детски, водна атракция (фонтан), отделна обслужваща сграда с рецепция и ресторант, както и 43 паркоместа на открито. Може да разгледате галерията на настоящата оферта, където за показани визуализации от този идеен проект. Също в галерията е показан и генерален (мастър) план на застрояването, с посочени отделните обособени имоти, според изготвения идеен проект.
Разбира се купувачът може да разработи и изпълни съвсем друга концепция за развитието на този терен, включително и като хотел или апартаментна жилищна сграда, спазвайки съответните параметри на застрояване.
На база нашия професионален опит можем да изтъкнем следните основни предимства на този парцел:
• Рядка възможност за покупка на регулиран парцел с голяма площ в най-известния български спа и балнео курорт с лековита минерална вода;
• Безупречна локация сред природада, заобиколен от вековна гора и чиста планинска река;
• Близост до всички атракции на курорта Велинград;
• Целогодишен достъп по хубав и поддържан асфалтов път;
• Отлични параметри на застрояване, които дават възможност да се разгърнат сгради с обща разгъната застроена площ от 21 000 кв.м. надземно;
• Възможност за строителство на разнообразни по функция сгради, в това число жилищни или хотелски, според предпочитанията на собственика;
• Атрактивна цена за отличното местоположение и възможностите за застрояване: само 35 Евро на 1 кв.м. застроена площ!
За повече информация и оглед, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта!
Към настоящия момент текущият собственик е подготвил и внесъл в съответните институции всички необходими документи за преотреждането на парцела в урегулиран поземлен имот, върху който ще може да се изпълнява жилищно или ваканционно строителство. Промяната в статута на земята ще бъде факт до м. март 2022 г. Планът за застрояване на бъдещия УПИ предвижда две възможности, по избор на собственика/инвеститора:
1) Строителство на жилищни сгради (за жилищно строителство), като устройствената зона е "Курорт и допълващите го дейности (до 10 м)", означена като (Ок), при следните параметри:
• Етажност: до 3 етажа
• Височина на стрехата: до 10 м
• Плътност на застрояване: 30 %
• Кинт: 1,5
• Минимална озеленена площ: 50%
• Максимална РЗП на построената сграда/сгради: 21 201 кв.м. надземно
2) Обществено обслужване (до 10 м), означена като (Оо), при следните параметри на застрояване: етажност:
• Етаност: до 3 етажа
• Височина на стрехата: до 10 м
• Плътност на застрояване: 60 %
• Кинт: 1,2
• Минимална озеленена площ: 40%
• Максимална РЗП на построената сграда/сгради: 16 961 кв.м. надземно
Собственикът на имота е ангажирал архитектурно бюро и консултанти, с чиято помощ е подготвен идеен проект за строителство на вилно селище с 20 къщи тип "шале" (2 вида къщи — с площ 250 кв.м. и 100 кв.м.), допълнени от 3 външни басейна, от които 1 детски, водна атракция (фонтан), отделна обслужваща сграда с рецепция и ресторант, както и 43 паркоместа на открито. Може да разгледате галерията на настоящата оферта, където за показани визуализации от този идеен проект. Също в галерията е показан и генерален (мастър) план на застрояването, с посочени отделните обособени имоти, според изготвения идеен проект.
Разбира се купувачът може да разработи и изпълни съвсем друга концепция за развитието на този терен, включително и като хотел или апартаментна жилищна сграда, спазвайки съответните параметри на застрояване.
На база нашия професионален опит можем да изтъкнем следните основни предимства на този парцел:
• Рядка възможност за покупка на регулиран парцел с голяма площ в най-известния български спа и балнео курорт с лековита минерална вода;
• Безупречна локация сред природада, заобиколен от вековна гора и чиста планинска река;
• Близост до всички атракции на курорта Велинград;
• Целогодишен достъп по хубав и поддържан асфалтов път;
• Отлични параметри на застрояване, които дават възможност да се разгърнат сгради с обща разгъната застроена площ от 21 000 кв.м. надземно;
• Възможност за строителство на разнообразни по функция сгради, в това число жилищни или хотелски, според предпочитанията на собственика;
• Атрактивна цена за отличното местоположение и възможностите за застрояване: само 35 Евро на 1 кв.м. застроена площ!
За повече информация и оглед, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба във Велинград, България