Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Ексклузивна
агенция акт 16
агенция акт 16
Напълно реновирана къща с двор (573 кв.м) и директен излаз на АМ "Тракия"
REF#PLV-136039 / Къща / с. Трилистник / Пловдивска област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
2
Мазе
да
Стаи
6
Спални
4
Бани
2
Мазе/склад
да
Кабинет
да
Площ на сградата
160 м²
Площ на парцела
573 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
полузавършен
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
22.7 км
Последна актуализация
08.02.2026 г.
Брой запитвания
2 бр. (за последните 30 дни)
Разстояния от имота до други важни обекти
- Plovdiv (PDV): 22.7 км
Гледки от имота
- Гледка към селото
Строителство
- Изцяло обновена сграда
- Реставрирана сграда
- Цялостно ремонтиран имот
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФАСАДА
- външна изолация
- минерална мазилка
ПОКРИВ
- керемиди
- остър покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешно стълбище
- Килер
- Мазе
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Гипсокартон
- Масивни стени
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Поддържан двор
ДОСТЪП ДО ИМОТА И ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ
- Асфалтиран път
ДРУГИ
- В жилищна сграда
Продава двуетажна къща в с. Трилистник до Пловдив | Реновирана | Канализация | Бърз достъп до магистралата Цена: 195 000 € (381 387 лв.)
Защо Трилистник е скритият фаворит около Пловдив?
Повечето купувачи търсят имоти в „Родопската яка“ заради престижа, но често се сблъскват с липса на канализация и тежък трафик. Тази оферта предлага прагматичната алтернатива. Намирате се в с. Трилистник – локация, която съчетава селско спокойствие с градска инфраструктура (действаща канализация и пречиствателна станция). Имотът е стратегически позициониран за хора с динамичен бизнес или работа в Пловдив/София, благодарение на мигновения достъп до АМ „Тракия“, избягващ градските тапи.
Къщата не е „проект за реставрация“, а готов продукт. Основните системи (покрив, инсталации, конструкция) са изцяло обновени, което елиминира риска от непредвидени разходи.
Локация и Инфраструктура: Урбанизирано село, не просто „вила“
Трилистник се отличава от съседните села в Северната дъга (Рогош, Скутаре) с реални инвестиции в средата:
• Транспортна свързаност: Пътен възел „Трилистник“ на АМ „Тракия“ е буквално до вас. Това прави пътуването до София или Бургас въпрос на секунди след излизане от гаража, а стигането до Пловдив (15 км) е бързо и предвидимо.
• Инженерна инфраструктура: Имотът разполага с централна канализация и права вода. Наличието на пречиствателна станция и асфалтирани улици е рядкост за селата около Пловдив и значително повишава качеството на живот.
• Социална среда: Селото е живо, с функционираща детска градина – ключово удобство за млади семейства, което спестява сутрешната логистика до града.
Параметри и Конструкция: Сигурност без компромис
Имотът попада в категорията „Масивно строителство“, като предлага обща използваема площ от ~150–160 кв.м. Ключовото предимство тук е извършената генерална реновация, която пести на купувача минимум 12 месеца работа с майстори:
• Покрив: Изцяло нова конструкция (най-критичният елемент при къщите).
• Конструктивна цялост: Укрепена външна и вътрешна конструкция, стоманобетонна плоча между етажите.
• Инсталации: Изцяло подменени Ел. и ВиК мрежи. Това означава нулев риск от къси съединения или течове зад стените.
Функционално разпределение
Къщата е проектирана да обслужва нуждите на съвременно домакинство с гъвкаво зониране:
Първи етаж (Зона за достъпност/Гости):
• Две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
• Предимство: Този етаж е идеален за възрастни родители (без качване на стълби) или за обособяване на напълно самостоятелен Home Office, изолиран от шума на дневната.
Втори етаж (Семейна зона):
• Просторна дневна с кухненски бокс – сърцето на дома.
• Две допълнителни спални и голяма баня.
• Предимство: Разпределението позволява комфортно съжителство на многочленно семейство, осигурявайки лично пространство за всеки.
Дворът: Пространство и Автономност
Парцелът от 573 кв.м е с оптимален размер – достатъчно голям за комфорт, но не толкова голям, че да станете „роби“ на поддръжката му.
• Достъп и Паркиране: Изцяло асфалтов достъп до имота. Монтира се автоматична плъзгаща врата за автомобили, с предвидени паркоместа в двора.
• Сигурност: Имотът е ограден със солидна масивна ограда.
• Водна независимост: Парцелът позволява биене на сонда (на дълбочина 6-20 м), което е стратегическо предимство за поддържане на зелени площи без високи сметки за вода.
Защо цената от 195 000 € е обоснована?
В контекста на пазара през 2026 г., където цената на труда и материалите за ремонт продължава да расте, покупката на реновиран имот е финансово по-изгодна от покупката на евтина къща "за ремонт". Вие купувате:
1. Локация с канализация и магистрален достъп.
2. Време – влизате и живеете, без да чакате ремонти.
3. Сигурност – няма скрити конструктивни дефекти.
📞 Готови ли сте за оглед? Свържете се с нас, за да ви покажем предимствата на Трилистник на живо.
Защо Трилистник е скритият фаворит около Пловдив?
Повечето купувачи търсят имоти в „Родопската яка“ заради престижа, но често се сблъскват с липса на канализация и тежък трафик. Тази оферта предлага прагматичната алтернатива. Намирате се в с. Трилистник – локация, която съчетава селско спокойствие с градска инфраструктура (действаща канализация и пречиствателна станция). Имотът е стратегически позициониран за хора с динамичен бизнес или работа в Пловдив/София, благодарение на мигновения достъп до АМ „Тракия“, избягващ градските тапи.
Къщата не е „проект за реставрация“, а готов продукт. Основните системи (покрив, инсталации, конструкция) са изцяло обновени, което елиминира риска от непредвидени разходи.
Локация и Инфраструктура: Урбанизирано село, не просто „вила“
Трилистник се отличава от съседните села в Северната дъга (Рогош, Скутаре) с реални инвестиции в средата:
• Транспортна свързаност: Пътен възел „Трилистник“ на АМ „Тракия“ е буквално до вас. Това прави пътуването до София или Бургас въпрос на секунди след излизане от гаража, а стигането до Пловдив (15 км) е бързо и предвидимо.
• Инженерна инфраструктура: Имотът разполага с централна канализация и права вода. Наличието на пречиствателна станция и асфалтирани улици е рядкост за селата около Пловдив и значително повишава качеството на живот.
• Социална среда: Селото е живо, с функционираща детска градина – ключово удобство за млади семейства, което спестява сутрешната логистика до града.
Параметри и Конструкция: Сигурност без компромис
Имотът попада в категорията „Масивно строителство“, като предлага обща използваема площ от ~150–160 кв.м. Ключовото предимство тук е извършената генерална реновация, която пести на купувача минимум 12 месеца работа с майстори:
• Покрив: Изцяло нова конструкция (най-критичният елемент при къщите).
• Конструктивна цялост: Укрепена външна и вътрешна конструкция, стоманобетонна плоча между етажите.
• Инсталации: Изцяло подменени Ел. и ВиК мрежи. Това означава нулев риск от къси съединения или течове зад стените.
Функционално разпределение
Къщата е проектирана да обслужва нуждите на съвременно домакинство с гъвкаво зониране:
Първи етаж (Зона за достъпност/Гости):
• Две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
• Предимство: Този етаж е идеален за възрастни родители (без качване на стълби) или за обособяване на напълно самостоятелен Home Office, изолиран от шума на дневната.
Втори етаж (Семейна зона):
• Просторна дневна с кухненски бокс – сърцето на дома.
• Две допълнителни спални и голяма баня.
• Предимство: Разпределението позволява комфортно съжителство на многочленно семейство, осигурявайки лично пространство за всеки.
Дворът: Пространство и Автономност
Парцелът от 573 кв.м е с оптимален размер – достатъчно голям за комфорт, но не толкова голям, че да станете „роби“ на поддръжката му.
• Достъп и Паркиране: Изцяло асфалтов достъп до имота. Монтира се автоматична плъзгаща врата за автомобили, с предвидени паркоместа в двора.
• Сигурност: Имотът е ограден със солидна масивна ограда.
• Водна независимост: Парцелът позволява биене на сонда (на дълбочина 6-20 м), което е стратегическо предимство за поддържане на зелени площи без високи сметки за вода.
Защо цената от 195 000 € е обоснована?
В контекста на пазара през 2026 г., където цената на труда и материалите за ремонт продължава да расте, покупката на реновиран имот е финансово по-изгодна от покупката на евтина къща "за ремонт". Вие купувате:
1. Локация с канализация и магистрален достъп.
2. Време – влизате и живеете, без да чакате ремонти.
3. Сигурност – няма скрити конструктивни дефекти.
📞 Готови ли сте за оглед? Свържете се с нас, за да ви покажем предимствата на Трилистник на живо.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Видео
Нашите топ оферти за продажба в Трилистник, България