Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
-3% Намалена
цена Ексклузивна
агенция
акт 16
цена Ексклузивна
агенция
акт 16
Хижа с потенциал, в живописна местност само на 30 минути от София
REF#SOF-135041 / Къща / м-т Голо Бърдо / с. Студена / Пернишка област / България / Продажба На картата
Етажност на сградата
3
Мазе
да
Стаи
13
Площ на сградата
1035 м²
Площ на парцела
15465 м²
Получен Акт 16
Цена
-3% 720 000 €
700 000 €
(без ДДС)
-3%1 408 198 лв.
1 369 081 лв.
(без ДДС)
-3%
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
има нужда от основен ремонт
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
40 км
Последна актуализация
29.10.2025 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 40 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Вода
- Водоснабдяване
- Собствен водоизточник
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Канализация
ПОКРИВ
- керемиди
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкони
- Веранда
- Гараж
- Мазе
Ексклузивно представяме имот с потенциал за развитие, в живописната местност „Голо Бърдо“ край село Студена, община Перник – само на 30 км от София и на минути от автомагистрала „Струма“ (Е79).
Имотът съчетава спокойствие на природата и удобство на лесния достъп, което го прави изключително подходящ за инвестиция в туризъм, уелнес център, ритрийт резиденция или бутиков хотел.
Общи параметри:
• Площ на терена: 15 465 кв.м (по документ);
• Застроена площ: 268 кв.м;
• Разгъната застроена площ (РЗП): 1 035 кв.м;
• Тип сграда: масивна триетажна сграда – хижа;
• Година на построяване: 1985 г.
• Конструкция: стоманобетонна;
• Етажност: сутерен + 3 надземни етажа;
• Капацитет: 10 стаи и 3 апартамента;
• Състояние: за основен ремонт;
• Електричество: налично;
• Водоснабдяване: собствен каптаж с голям дебит;
• Паркинг и достъп: наличен паркинг и локална улица около сградата.
Посочената цена е без ДДС.
Разпределение по етажи:
• Сутерен: столова, малка приемна, зала, кухня, санитарен възел и стълбищно фоайе;
• Първи етаж: 4 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 апартамент със собствен санитарен възел и тераса;
• Втори етаж: 4 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 апартамент със собствен санитарен възел и тераса;
• Трети етаж: 2 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 туристическа спалня със санитарен възел.
Инфраструктура и достъп
Достъпът до имота е целогодишен, с удобен автомобилен път и добра поддръжка.
Районът разполага с:
• Електрическа и водоснабдителна мрежа;
• Мобилно покритие и интернет достъп;
• Автобусна линия №18 (Перник–Студена–Боснек–Чуйпетлово);
• В близост – главен път Е79 / АМ „Струма“, свързващ София с югозападна България и Гърция.
Локация и природни дадености
Село Студена е разположено на 800 м надморска височина, в подножието на планина Витоша. Районът е известен с чистия въздух, красивите гледки и богатата растителност.
В непосредствена близост се намират:
• Язовир „Студена“ – природен резерват и основен водоизточник за гр. Перник;
• Ботанически резерват „Острица“ – защитено местообитание на витошкото лале;
• Ловно стопанство „Витошко“ и дивечовъдна станция „Витошко–Студена“;
• Пешеходни маршрути, екопътеки и възможности за еко, ловен и познавателен туризъм.
Потенциал и предназначение
Благодарение на своето местоположение и големия прилежащ терен, имотът предлага множество възможности за развитие, включително:
• Бутиков хотел или хижа;
• Ритрийт и уелнес център;
• Дом за възрастни хора или хоспис;
• Център за селски или еко туризъм;
• Образователен или рекреационен комплекс.
Парцел
Поземленият имот може да бъде преобразуван в УПИ с инвестиционно предназначение.
Правен статус:
• Собственост: изрядна по нотариален акт;
• Тежести: няма вписани тежести;
• Водоизточник: собствен каптаж с извършен анализ на питейната вода;
• Документация: налични нотариален акт, скица, снимков материал и лабораторен анализ.
Предимства:
• Голям поземлен имот с панорамна гледка и отличен достъп;
• Налична електро- и водоснабдителна инфраструктура;
• Собствен водоизточник с голям дебит;
• Пространство и потенциал за модерно преустройство;
• Изключителна природна среда и спокойствие само на 30 минути от София.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Имотът съчетава спокойствие на природата и удобство на лесния достъп, което го прави изключително подходящ за инвестиция в туризъм, уелнес център, ритрийт резиденция или бутиков хотел.
Общи параметри:
• Площ на терена: 15 465 кв.м (по документ);
• Застроена площ: 268 кв.м;
• Разгъната застроена площ (РЗП): 1 035 кв.м;
• Тип сграда: масивна триетажна сграда – хижа;
• Година на построяване: 1985 г.
• Конструкция: стоманобетонна;
• Етажност: сутерен + 3 надземни етажа;
• Капацитет: 10 стаи и 3 апартамента;
• Състояние: за основен ремонт;
• Електричество: налично;
• Водоснабдяване: собствен каптаж с голям дебит;
• Паркинг и достъп: наличен паркинг и локална улица около сградата.
Посочената цена е без ДДС.
Разпределение по етажи:
• Сутерен: столова, малка приемна, зала, кухня, санитарен възел и стълбищно фоайе;
• Първи етаж: 4 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 апартамент със собствен санитарен възел и тераса;
• Втори етаж: 4 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 апартамент със собствен санитарен възел и тераса;
• Трети етаж: 2 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 туристическа спалня със санитарен възел.
Инфраструктура и достъп
Достъпът до имота е целогодишен, с удобен автомобилен път и добра поддръжка.
Районът разполага с:
• Електрическа и водоснабдителна мрежа;
• Мобилно покритие и интернет достъп;
• Автобусна линия №18 (Перник–Студена–Боснек–Чуйпетлово);
• В близост – главен път Е79 / АМ „Струма“, свързващ София с югозападна България и Гърция.
Локация и природни дадености
Село Студена е разположено на 800 м надморска височина, в подножието на планина Витоша. Районът е известен с чистия въздух, красивите гледки и богатата растителност.
В непосредствена близост се намират:
• Язовир „Студена“ – природен резерват и основен водоизточник за гр. Перник;
• Ботанически резерват „Острица“ – защитено местообитание на витошкото лале;
• Ловно стопанство „Витошко“ и дивечовъдна станция „Витошко–Студена“;
• Пешеходни маршрути, екопътеки и възможности за еко, ловен и познавателен туризъм.
Потенциал и предназначение
Благодарение на своето местоположение и големия прилежащ терен, имотът предлага множество възможности за развитие, включително:
• Бутиков хотел или хижа;
• Ритрийт и уелнес център;
• Дом за възрастни хора или хоспис;
• Център за селски или еко туризъм;
• Образователен или рекреационен комплекс.
Парцел
Поземленият имот може да бъде преобразуван в УПИ с инвестиционно предназначение.
Правен статус:
• Собственост: изрядна по нотариален акт;
• Тежести: няма вписани тежести;
• Водоизточник: собствен каптаж с извършен анализ на питейната вода;
• Документация: налични нотариален акт, скица, снимков материал и лабораторен анализ.
Предимства:
• Голям поземлен имот с панорамна гледка и отличен достъп;
• Налична електро- и водоснабдителна инфраструктура;
• Собствен водоизточник с голям дебит;
• Пространство и потенциал за модерно преустройство;
• Изключителна природна среда и спокойствие само на 30 минути от София.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Нашите топ оферти за продажба в Студена, България